Normativa Edilizia Abbadia San Salvatore

Normativa di Abbadia San Salvatore — Panoramica

Il Comune di Abbadia San Salvatore si dota di un nuovo strumento di pianificazione urbanistica con l'adozione del Piano Operativo (PO), redatto secondo l'articolo 95 della Legge Regionale Toscana 65/2014 e avviato nel 2023. Il PO sostituisce integralmente il precedente Regolamento Urbanistico del 2015, completando il percorso di adeguamento normativo iniziato con l'approvazione del Piano Strutturale nel 2023. Lo strumento disciplina il territorio comunale attraverso due principali ambiti di intervento: il territorio rurale e il territorio urbanizzato, ciascuno con specifiche disposizioni e indirizzi progettuali. Il PO è sottoposto a Valutazione Ambientale Strategica (VAS) e alla procedura di conformazione al Piano Paesaggistico Regionale (PIT/PPR), garantendo coerenza con le direttive regionali. La pianificazione include disposizioni generali, standard urbanistici e dimensionamento degli interventi, assicurando uno sviluppo territoriale equilibrato e sostenibile nel rispetto dei vincoli paesaggistici e ambientali del territorio senese.

Titoli abilitativi a Abbadia San Salvatore

Nel Comune di Abbadia San Salvatore (Siena) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dalla L.R. 65/2014 della Regione Toscana. I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione e ristrutturazione urbanistica in zone con pianificazione attuativa, nonché ampliamenti in aree urbanizzate, previa verifica di conformità agli strumenti urbanistici vigenti. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): interventi di maggiore rilevanza, inclusi nuove costruzioni in territorio rurale e ristrutturazioni edilizie significative, rilasciato dal Comune previo istruttoria. Il Piano Operativo (L.R. 65/2014) definisce le specif

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