Normativa Edilizia Almese

Normativa di Almese — Panoramica

Il Comune di Almese disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento Edilizio Comunale adeguato al Regolamento Edilizio Tipo regionale (D.C.R. n.347-45856 del 28/11/2017), approvato con D.C.C. n. 18/2020. Lo strumento urbanistico vigente è il Piano Regolatore Generale Comunale, sottoposto a varianti parziali, tra cui la Variante Parziale n. 19 approvata nel marzo 2023. La normativa definisce i parametri urbanistici ed edilizi fondamentali—Superficie Territoriale, Superficie Fondiaria, Indici di Edificabilità Territoriale e Fondiaria, Carico Urbanistico e Dotazioni Territoriali—secondo le disposizioni transitorie della Legge Regionale 19/1999. Il territorio è classificato in ambiti territoriali specifici, con particolare attenzione alla ripartizione e alla capacità insediativa. Gli interventi edilizi sono gestiti attraverso Permessi di Costruire Convenzionati, Strumenti Urbanistici Esecutivi e varianti al Piano, garantendo il coordinamento tra iniziative private e pubbliche. La normativa rimane in vigore fino all'approvazione di un nuovo Piano Regolatore o di una Variante Generale.

Titoli abilitativi a Almese

Nel Comune di Almese (Torino) gli interventi edilizi sono disciplinati dal Regolamento Edilizio Comunale (D.C.C. n. 18/2020), adeguato al modello regionale piemontese, e dal DPR 380/2001. I titoli abilitativi applicabili sono: Attività Edilizia Libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità realizzabili senza titolo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili previa comunicazione al Comune. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): ristrutturazione edilizia leggera e interventi di nuova costruzione in zone già urbanizzate, con inizio lavori differito. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di maggiore rilevanza urbanistica, inclusa ristrutturazione edilizia con demolizione e ricostruzione (art. 14, comma 1-bis). Almese applica la procedura convenzionata per interventi residenziali, con delibere della Giunta Comunale. La documentazione tecnica deve conform

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