Normativa Edilizia Altavilla Vicentina

Normativa di Altavilla Vicentina — Panoramica

Il Comune di Altavilla Vicentina ha adottato un Regolamento Edilizio Comunale aggiornato a settembre 2020, conforme al DPR 380/2001 e successive modifiche. Il regolamento si articola attraverso un sistema di definizioni uniformi e standardizzate, contenute nell'Allegato A – Glossario delle Definizioni Uniformi, che disciplina i parametri fondamentali della trasformazione urbanistica. Gli strumenti normativi principali includono l'Indice di Edificabilità Territoriale (IT) e l'Indice di Edificabilità Fondiaria (IF), che determinano la quantità massima edificabile su superfici territoriali e fondiarie. Il regolamento introduce inoltre il concetto di Carico Urbanistico (CU), correlato al fabbisogno di dotazioni territoriali in relazione alla destinazione d'uso degli immobili. Le Dotazioni Territoriali (DT) comprendono infrastrutture, servizi, attrezzature e spazi pubblici finalizzati alla sostenibilità ambientale e paesaggistica. Questo quadro normativo fornisce ai progettisti e agli operatori del settore edile criteri chiari e univoci per la pianificazione e l'attuazione degli interventi urbanistico-edilizi nel territorio comunale.

Titoli abilitativi a Altavilla Vicentina

Nel Comune di Altavilla Vicentina, gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché alcune opere di edilizia libera soggette a comunicazione. Presentazione al Comune con documentazione tecnica e asseverazione del professionista. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e variazioni d'uso compatibili con la destinazione urbanistica. Consente l'inizio immediato dei lavori, salvo verifiche successive dell'amministrazione. Permesso di Costruire (art. 10): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica, ampliamenti significativi e mutamenti di destinazione d'uso rilevanti. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale del titolo prima dell'inizio lavori. Il Comune applica la normativa regionale veneta e nazionale senza specificità tariffarie particolari rispetto alla disciplina generale.

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