Normativa Edilizia Asciano

Normativa di Asciano — Panoramica

Il Comune di Asciano (Siena, Toscana) disciplina gli interventi edilizi attraverso il Regolamento Urbanistico adottato con Delibera di Consiglio Comunale n. 10 del 3 aprile 2014, corredato dalle Norme Tecniche di Attuazione (NTA). La normativa si articola secondo le zone territoriali omogenee e si conforma alla Legge Regionale Toscana 65/2014 e al Testo Unico dell'Edilizia (DPR 380/2001). Gli interventi edilizi sono soggetti alla corresponsione degli oneri di urbanizzazione in caso di nuova edificazione, aumento di superficie utile, mutamento di destinazione d'uso con incremento dei carichi urbanistici e aumento del numero di unità immobiliari. Il Regolamento per l'Applicazione del Contributo relativo agli Oneri di Urbanizzazione e al Costo di Costruzione specifica le modalità di calcolo e applicazione dei contributi, prevedendo esenzioni per specifiche categorie di intervento secondo i criteri della normativa regionale. La struttura normativa garantisce coerenza tra pianificazione territoriale e gestione amministrativa degli interventi, fornendo ai progettisti criteri chiari per la valutazione della conformità urbanistica.

Titoli abilitativi a Asciano

Nel Comune di Asciano (Siena) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, esenti da titoli abilitativi. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva al Comune. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001) riguarda interventi di ristrutturazione edilizia leggera e mutamenti di destinazione d'uso senza opere. Il Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001) è richiesto per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie significative e interventi che comportano aumento di volumetria. Secondo il Regolamento comunale, gli interventi soggetti a titoli abilitativi sono assoggettati al contributo relativo agli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione (LR 65/2014), dovuto in caso di aumento di superficie utile, mutamento di destinazione d'uso con incremento di carichi urbanistici

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