Name: Documenti normativi Banchette
Creator: Comune di Banchette
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Banchette?

Accepted Answer

NULL

Il contesto normativo fornito non contiene informazioni specifiche sulle altezze massime per edifici residenziali nel Comune di Banchette. Sebbene il DM 1444/1968 stabilisca limiti generali per diverse zone territoriali (15 m per zone C e F, 10 m per zone D, 7,50 m per zone E), la classificazione territoriale specifica di Banchette e l'applicazione di tali limiti alle zone residenziali non sono indicate nei documenti disponibili.

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Banchette?

Accepted Answer

A Banchette esistono due indici di edificabilità distinti secondo il Regolamento edilizio 2018:

1. **Indice di edificabilità territoriale (IT)**, disciplinato dall'Articolo 3, si calcola come rapporto tra la superficie lorda totale (SL) e la superficie territoriale (ST), espresso in m²/m² (IT=SL/ST).

2. **Indice di edificabilità fondiaria (IF)**, disciplinato dall'Articolo 4, si calcola come rapporto tra la superficie lorda (SL) e la superficie fondiaria (SF), anch'esso espresso in m²/m² (IF=SL/SF).

In entrambi i casi occorre utilizzare la superficie lorda per il corretto calcolo secondo le indicazioni tecniche del Regolamento.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Banchette?

Accepted Answer

NULL

Il contesto normativo fornito non contiene informazioni sufficienti sulla procedura SCIA per il Comune di Banchette. Sebbene sia citato il DPR 380/2001 art. 22 (che disciplina la SCIA a livello nazionale), mancano i dettagli specifici del Regolamento edilizio di Banchette relativi alla documentazione e alle modalità di presentazione della SCIA.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Banchette?

Accepted Answer

NULL

Il contesto normativo fornito non contiene informazioni specifiche sulle zone soggette a vincolo paesaggistico nel Comune di Banchette. Sebbene il Regolamento edilizio 2018 citi i riferimenti normativi generali (D.Lgs. 42/2004 e L.R. 35/1995), non sono presenti i dettagli territoriali delle aree vincolate.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Banchette?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 Art. 10, la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici. Il Regolamento edilizio di Banchette 2018 specifica inoltre che per le opere totalmente interrate la distanza dai confini di proprietà non stradali non deve essere inferiore a 1,50 m, salvo accordi diversi tra i proprietari interessati.

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Banchette?

Accepted Answer

NULL

Il contesto normativo fornito non contiene informazioni sufficienti sul calcolo dei contributi di costruzione nel Comune di Banchette. Sebbene il DPR 380/2001 menzioni le modalità di corresponsione dei contributi (all'atto del rilascio del permesso e in corso d'opera), il metodo di calcolo specifico non è dettagliato nei documenti disponibili.

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Banchette?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Il Regolamento edilizio del Comune di Banchette 2018 (art. 49) specifica inoltre che la ricostruzione deve rispettare le volumetrie, altezze, sagome e superfici coperte previste dalle norme del P.R.G., fatti salvi gli adeguamenti per il risparmio energetico.

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Banchette?

Come si calcola l'indice di edificabilità a Banchette?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Banchette?

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Banchette?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Banchette?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Banchette?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Banchette?

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