Normativa Edilizia Beinasco

Normativa di Beinasco — Panoramica

Il Comune di Beinasco disciplina l'attività edilizia attraverso il Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC), attualmente sottoposto a Variante Parziale n.1/2023 (testo coordinato marzo 2024), e il Regolamento Edilizio 2018. La normativa si articola su principi generali e definizioni uniformi dei parametri urbanistici ed edilizi, includendo la Superficie Territoriale (ST), la Superficie Fondiaria (SF), l'Indice di Edificabilità Territoriale (IT) e l'Indice di Edificabilità Fondiaria (IF), oltre al Carico Urbanistico (CU) e alle Dotazioni Territoriali (DT). Le Norme Tecniche di Attuazione disciplinano le destinazioni d'uso degli edifici ammesse nelle diverse aree del PRGC e i principali tipi di intervento urbanistico consentiti. La normativa, emanata dal Settore Governo del Territorio in conformità alla L.R. 56/77, rappresenta lo strumento di governo del territorio della Città Metropolitana di Torino e della Regione Piemonte, garantendo coerenza con i quadri normativi sovraordinati.

Titoli abilitativi a Beinasco

Nel Comune di Beinasco, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità non soggette a controllo preventivo. CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e interventi di efficientamento energetico, con deposito presso l'ufficio competente. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22 DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie leggere, ampliamenti contenuti e mutamenti di destinazione d'uso compatibili con il PRG, con effetto immediato salvo verifiche comunali. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni radicali, ampliamenti significativi e interventi in contrasto con strumenti urbanistici, con rilascio previa istruttoria. La classificazione degli interventi segue le destinazioni d'uso ammesse dal PRG comunale e le Norme Tecniche di Attuazione della Variante Parziale 1/2023, secondo i parametri urbanistici ed edilizi

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