Normativa Edilizia Bollate

Normativa di Bollate — Panoramica

Il Comune di Bollate è disciplinato dal Piano di Governo del Territorio (PGT) adottato nel 2010 e approvato definitivamente nel 2011, divenuto efficace il 27 luglio 2011. Lo strumento urbanistico si articola in tre componenti principali: il Documento di Piano, il Piano dei Servizi e il Piano delle Regole, quest'ultimo contenente le norme tecniche di attuazione. Il PGT ha subito successive varianti parziali e varianti di rito speciale, in particolare la Variante parziale n. 1 (2013) e decreti ministeriali relativi a infrastrutture strategiche quali il Canale della Via d'Acqua e la riqualificazione della Valle del torrente Guisa. La disciplina urbanistica si basa sulla suddivisione del territorio in zone, con particolare attenzione al Tessuto Urbano Consolidato (TUC) e al sistema ambientale-agricolo. Le norme regolano destinazioni d'uso, distanze, parcheggi di dotazione privata, invarianza idraulica e criteri di sostenibilità energetica, inclusi impianti solari termici e fotovoltaici. Il Piano delle Regole definisce inoltre gli interventi edilizi secondo le Definizioni Tecniche Uniformi (DTU) della Regione Lombardia, garantendo coerenza normativa con il quadro regionale.

Titoli abilitativi a Bollate

Nel Comune di Bollate (Milano) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dalle Norme Tecniche di Attuazione del Piano delle Regole, secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, interventi di efficientamento energetico e altre opere specificate dalla normativa, con comunicazione al Comune prima dell'inizio dei lavori. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): nuove costruzioni in zone consolidate, ristrutturazioni edilizie e interventi di trasformazione urbanistica, con presentazione al Comune e inizio lavori subordinato a mancata comunicazione di difformità entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di maggiore rilevanza urbanistica, rilasciato dal Comune previa istruttoria, con versamento dei contributi di costruzione secondo le disposizioni del PGT vigente.

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