Name: Documenti normativi Brandizzo
Creator: Comune di Brandizzo
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Brandizzo?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali a Brandizzo variano in base alla zona territoriale omogenea di appartenenza secondo il DM 1444/1968: nelle zone C) 15 m, nelle zone D) 10 m, nelle zone E) 7,50 m e nelle zone F) 15 m (Art. 8, comma 3). Per le zone A) e B), l'altezza massima è determinata rispettivamente dall'altezza degli edifici preesistenti (senza soprastrutture) e dall'altezza degli edifici circostanti, salvo eccezioni per piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate (Art. 8, commi 1-2).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Brandizzo?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio del Comune di Brandizzo, l'indice di edificabilità si calcola in due modalità: l'Indice di edificabilità territoriale (IT) si misura come IT=SL/ST (superficie lorda diviso superficie territoriale) secondo l'Articolo 3, mentre l'Indice di edificabilità fondiaria (IF) si misura come IF=SL/SF (superficie lorda diviso superficie fondiaria) secondo l'Articolo 4. In entrambi i casi, per il corretto calcolo occorre utilizzare la superficie lorda dell'edificio.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Brandizzo?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio del Comune di Brandizzo (approvato con D.C.C. n. 15 del 18/06/2018), la SCIA deve essere presentata almeno 30 giorni prima dell'effettivo inizio dei lavori con contestuale adempimento di tutti gli obblighi di legge (art. 38). La segnalazione certificata di inizio attività è realizzabile in conformità alle previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente, secondo quanto previsto dal DPR 380/2001, art. 22.

Question 4

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Brandizzo?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 Art. 10, la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici. Tuttavia, il Regolamento Edilizio del Comune di Brandizzo specifica che la distanza dal confine con proprietà private per i passi carrabili non deve essere inferiore a 0,5 m. Le distanze si misurano come segmento minimo che congiunge l'edificio con il confine di riferimento, secondo quanto definito nell'Articolo 30 del Regolamento Edilizio comunale.

Question 5

Come si calcolano i contributi di costruzione a Brandizzo?

Accepted Answer

Il contributo di costruzione nel Comune di Brandizzo è determinato in base a tabelle parametriche approvate dal Consiglio Comunale e aggiornate periodicamente, secondo quanto previsto dall'art. 16 del D.P.R. n° 380/2001 (Regolamento Edilizio - Comune di Brandizzo). Il contributo è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione, e su richiesta del richiedente è consentita la rateizzazione secondo le modalità vigenti al momento della richiesta.

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Brandizzo?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (art. 10), richiedono permesso di costruire gli interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica, e ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso (in zone omogenee A). Inoltre, la manutenzione straordinaria e il restauro conservativo richiedono permesso qualora riguardino le parti strutturali dell'edificio o i prospetti (DPR 380/2001, art. 11).

Documento	Tipo	Pagine	Data indicizzazione
Regolamento Edilizio - Comune di Brandizzo	Regolamento Edilizio	76	17 feb 2026
Regolamento Edilizio - Comune di Brandizzo	Regolamento Edilizio	76	16 feb 2026

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Brandizzo?

Come si calcola l'indice di edificabilità a Brandizzo?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Brandizzo?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Brandizzo?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Brandizzo?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Brandizzo?

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