Name: Documenti normativi Briona
Creator: Comune di Briona
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Briona?

Accepted Answer

Le altezze massime per i nuovi edifici residenziali a Briona variano secondo la zona territoriale omogenea: nelle zone C) 15 m, nelle zone D) 10 m, nelle zone E) 7,50 m, nelle zone F) 15 m (DM 1444/1968, Art. 8). Per le zone A) e B), in caso di risanamento conservativo o nuove costruzioni, l'altezza non può superare quella degli edifici preesistenti e circostanti, salvo per interventi oggetto di piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate (DM 1444/1968, Art. 8). Per sopraelevazioni di edifici esistenti, il Regolamento Edilizio del Comune di Briona prevede un'altezza massima di 1,50 m con arretramento di 1,50 m dal filo del muro (Regolamento Edilizio Briona).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Briona?

Accepted Answer

A Briona esistono due indici di edificabilità disciplinati dal Regolamento Edilizio:

1. **Indice di edificabilità territoriale (IT)**, calcolato con la formula IT=SL/ST (superficie lorda divisa per superficie territoriale), misurato in m²/m² secondo l'Articolo 3.

2. **Indice di edificabilità fondiaria (IF)**, calcolato con la formula IF=SL/SF (superficie lorda divisa per superficie fondiaria), misurato in m²/m² secondo l'Articolo 4.

Entrambi gli indici rappresentano la quantità massima di superficie edificabile su una determinata area, comprensiva dell'edificato esistente, e utilizzano la superficie lorda per il corretto calcolo.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Briona?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni sufficienti sui requisiti e la documentazione necessaria per presentare una SCIA al Comune di Briona. Sebbene il Regolamento Edilizio menzioni la SCIA e i tempi di presentazione (articolo relativo ai 30 giorni prima dell'inizio lavori), non specifica quali documenti e elaborati debbano essere allegati alla segnalazione.

Question 4

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Briona?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Art. 10 - Standard Urbanistici), la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in **5 metri**, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici locali. Il Regolamento Edilizio del Comune di Briona (approvato con D.C. n. 22 del 26.11.2018) recepisce questa normativa statale come riferimento generale per le distanze dai confini.

Question 5

Come si calcolano i contributi di costruzione a Briona?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio del Comune di Briona, il contributo di costruzione è calcolato sulla base di due componenti: il Costo di costruzione del fabbricato (CC), determinato mediante computo metrico estimativo redatto da tecnico abilitato utilizzando i valori del Prezzario Regionale, e il Costo per rendere idonea l'area (CI), pari al 2% del CC e comprensivo delle opere di bonifica. A questi si aggiungono gli oneri di urbanizzazione, come previsto dall'art. 16 del DPR 380/2001, con possibilità di applicare riduzioni incentivanti per specifici interventi di ristrutturazione sul patrimonio residenziale esistente (riduzione del 10% per interventi senza incrementi di volume, superficie o carico urbanistico).

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Briona?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 10), richiedono permesso di costruire gli interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica, e ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti di destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Il Regolamento Edilizio del Comune di Briona richiama queste disposizioni del Testo Unico Edilizia per la disciplina degli interventi sul territorio comunale.

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Briona?

Come si calcola l'indice di edificabilità a Briona?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Briona?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Briona?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Briona?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Briona?

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