Normativa Edilizia Cafasse

Normativa di Cafasse — Panoramica

Il Comune di Cafasse disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento Edilizio Comunale approvato con D.C.C. n°29 del 23 luglio 2018, integrato dalle Norme Tecniche di Attuazione (D.C.C. n°38 del 14 novembre 2013) relative alla 2^ variante parziale del PRGC. La normativa si articola su principi generali e definizioni uniformi dei parametri urbanistici ed edilizi, disciplinando le principali grandezze di riferimento: superficie territoriale (ST), superficie fondiaria (SF), indice di edificabilità territoriale (IT) e fondiaria (IF), carico urbanistico (CU), dotazioni territoriali (DT), sedime e superficie coperta (SC). Il quadro normativo comunale recepisce gli studi geologici allegati alla variante parziale, garantendo una pianificazione coerente con le caratteristiche geomorfologiche del territorio. La struttura regolamentare, organizzata per capi tematici, fornisce ai progettisti e ai professionisti del settore le definizioni tecniche uniformi necessarie per la corretta applicazione della normativa edilizia locale, assicurando trasparenza e coerenza nelle procedure autorizzative.

Titoli abilitativi a Cafasse

Nel Comune di Cafasse trovano applicazione i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio Comunale (D.C.C. n°29 del 23.07.2018): Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione e ristrutturazione urbanistica in zone a bassa densità, realizzabili previa comunicazione al Comune con progetto e asseverazioni tecniche. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di maggiore rilevanza urbanistica e edilizia, richiedenti valutazione discrezionale dell'Amministrazione e rilascio di provvedimento autorizzativo. La disciplina specifica, incluse modalità procedurali e documentazione richiesta, è contenuta nel Regolamento Edilizio

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