Normativa Edilizia Calvenzano

Normativa di Calvenzano — Panoramica

Il Comune di Calvenzano è disciplinato dal Piano di Governo del Territorio (PGT) adottato nel 2024, conforme alla Legge Regionale 12/2005. Lo strumento urbanistico si articola secondo la struttura tripartita lombarda: Documento di Piano, Piano dei Servizi e Piano delle Regole, quest'ultimo corredato da Norme Tecniche di Attuazione. La normativa edilizia identifica due principali tessuti residenziali: il tessuto storico-architettonico (SA), caratterizzato da interventi di conservazione e rigenerazione, e il tessuto residenziale consolidato (R1), destinato a interventi di nuova costruzione e ristrutturazione. Gli oneri di urbanizzazione variano significativamente in base alla tipologia di intervento e alla localizzazione: le nuove costruzioni nel tessuto consolidato presentano tariffe superiori rispetto agli interventi di ristrutturazione. Il Regolamento Edilizio Comunale, aggiornato a luglio 2025, completa il quadro normativo fornendo disposizioni operative per l'attuazione delle previsioni del PGT. Tale struttura normativa garantisce una gestione coordinata del territorio, equilibrando sviluppo urbano, tutela del patrimonio storico e sostenibilità ambientale.

Titoli abilitativi a Calvenzano

Nel Comune di Calvenzano si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza autorizzazione. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo. Presentazione al Comune con documentazione tecnica; i lavori iniziano decorso il termine di legge. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): ristrutturazioni edilizie leggere e interventi di trasformazione urbanistica minore. Efficacia immediata salvo controdeduzioni dell'amministrazione. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, demolizioni con ricostruzione, ristrutturazioni radicali. Richiede istruttoria comunale e rilascio formale. A Calvenzano si applicano contributi di costruzione differenziati per tipologia edilizia (residenziale primaria/secondaria) e zona (tessuto storico-architettonico, residenziale consolidato), secondo le tabelle degli oneri di urbanizzazione del PGT. Il Regolamento Edilizio Comunale (aggiornato luglio 2025) disciplina modalità operative e specifiche locali.

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