Normativa Edilizia Cantalupa

Normativa di Cantalupa — Panoramica

Il Comune di Cantalupa, in provincia di Torino, disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento Edilizio approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 22 del 23 giugno 2018. La normativa si articola in una struttura complessa che definisce i principi generali dell'attività costruttiva e stabilisce parametri urbanistici ed edilizi uniformi. Tra gli elementi fondamentali figurano la superficie territoriale (ST) e fondiaria (SF), gli indici di edificabilità territoriale (IT) e fondiaria (IF), il carico urbanistico (CU) e le dotazioni territoriali (DT). Il regolamento disciplina inoltre aspetti costruttivi specifici quali altezze dei fronti (Hf), distanze tra costruzioni e dai confini, superficie coperta (SC) e indici di permeabilità (IPT/IPF). Particolare attenzione è dedicata all'inserimento ambientale delle costruzioni, alla salvaguardia del verde, ai requisiti di salubrità e al decoro degli spazi pubblici e privati. La normativa include anche prescrizioni costruttive dettagliate riguardanti altezze interne, coperture, cortili, recinzioni e accessibilità pedonale, garantendo uno sviluppo edilizio coerente con le caratteristiche del territorio comunale.

Titoli abilitativi a Cantalupa

Nel Comune di Cantalupa (Torino) l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità realizzabili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): applicabile a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva al Comune corredata da documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): richiesta per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie specificate dalla normativa regionale piemontese, con inizio lavori subordinato a comunicazione. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): necessario per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate, rilasciato dal Comune previa valutazione di conformità urbanistica e edilizia. Il Regolamento Edilizio comunale (approvato con deliberazione CC n. 22/2018) disciplina gli adempimenti amministrativi e tecnici per ciascun titolo.

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