Normativa Edilizia Carbonia

Normativa di Carbonia — Panoramica

Il Comune di Carbonia disciplina l'attività edilizia attraverso un Piano Urbanistico Comunale in adeguamento al Piano Paesaggistico Regionale, corredato da un Regolamento Edilizio che persegue la migliore fruibilità dell'abitato e la realizzazione di un ambiente urbano qualitativamente valido sotto i profili urbanistico-edilizio e igienico-sanitario. La normativa definisce le caratteristiche degli edifici, delle costruzioni accessorie e degli spazi verdi al fine di elevare la qualità complessiva dell'ambiente urbano e della vita collettiva. Una particolarità rilevante è rappresentata dal Piano di Riqualificazione e Recupero del Centro Storico, che assume valenza di Piano Attuativo secondo l'articolo 52 delle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Paesaggistico Regionale. Questo progetto di recupero dell'identità storica interessa i nuclei di fondazione di Carbonia, Cortoghiana e Bacu Abis, perimetrati nelle tavole di piano a seguito di indagine storico-architettonica e co-pianificazione con la Regione Autonoma della Sardegna. La normativa riconosce la differenziazione intrinseca del contesto urbano, prevedendo impostazioni regolamentari specifiche per i diversi tessuti cittadini.

Titoli abilitativi a Carbonia

Nel Comune di Carbonia si applicano i seguenti titoli abilitativi, secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori eseguite senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e ristrutturazione edilizia leggera, con comunicazione preventiva all'amministrazione. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22): interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia soggetti a condizioni, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni urbanistiche e interventi rilevanti, con rilascio previo istruttoria. Particolare attenzione è richiesta negli ambiti del centro storico (nuclei di fondazione di Carbonia, Cortoghiana e Bacu Abis), dove il Piano di Riqualificazione Urbana introduce procedure differenziate per garantire il recupero dell'identità storica secondo le Norme Tecniche di Attuazione.

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