Normativa Edilizia Casazza

Normativa di Casazza — Panoramica

Il Comune di Casazza disciplina gli interventi edilizi e territoriali attraverso il Piano di Governo del Territorio (PGT), articolato in tre strumenti fondamentali: il Documento di Piano, il Piano delle Regole e il Piano dei Servizi. La normativa tecnica di attuazione regola aspetti cruciali quali i limiti di distanza tra fabbricati, dalle strade e dai confini, le destinazioni d'uso ammesse, la disciplina del trasferimento dei diritti edificatori e la tutela idrogeologica del territorio. Particolare rilevanza assume la valutazione della fattibilità geologica, articolata in classi progressive (dalla 2ª alla 4ª) con specifiche sottoclassi di carattere geomorfologico, idrogeologico, litologico e geotecnico, che condizionano la realizzabilità degli interventi. Il territorio è inoltre sottoposto a valutazione della pericolosità sismica locale, supportata da indagini geognostiche e geofisiche. La pianificazione attuativa prevede ambiti di trasformazione (AT1-AT5) disciplinati secondo criteri specifici. Le norme enfatizzano la sostenibilità ambientale, il risparmio energetico e il monitoraggio in fase attuativa, garantendo una gestione consapevole delle risorse territoriali.

Titoli abilitativi a Casazza

Nel Comune di Casazza trovano applicazione i titoli abilitativi disciplinati dal DPR 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia), secondo la seguente articolazione: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata asseverazione professionale. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in aree sottoposte a vincoli. Richiede istruttoria completa e rilascio formale. Particolare attenzione deve essere prestata alle limitazioni geologiche (Carta di fattibilità, Tavola 11) e alla pericolosità sismica locale (Tavola 9), che condizionano la fattibilità degli interventi secondo le classi individuate dal Piano di Governo del Territorio.

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