Normativa Edilizia Casorate Sempione

Normativa di Casorate Sempione — Panoramica

Il Comune di Casorate Sempione è disciplinato dal Piano di Governo del Territorio (PGT) secondo la Legge Regionale Lombarda n. 12/2005, articolato nel Piano delle Regole e nel Documento di Piano. L'azzonamento comunale prevede una struttura diversificata: il settore storico comprende il Centro Storico (Zona A) con edifici vincolati dalla Soprintendenza; il settore consolidato esistente si articola in molteplici zone residenziali (B1-B7) con diverse densità edilizie, dalla bassa densità con verde privato ai blocchi a schiera densi, oltre a zone miste residenziali-artigianali e residenziali-commerciali. Le zone produttive includono la Zona D1 (artigianale/industriale), D2 (artigianale) e D3 (commerciale), mentre la Zona E è destinata all'agricoltura. Il territorio è inoltre caratterizzato da attrezzature pubbliche (istruzione, verde attrezzato, parcheggi) e da una componente geologica, idrogeologica e sismica disciplinata da specifiche norme di piano. Obiettivi strategici dell'amministrazione includono l'integrazione ambientale con il Parco del Ticino e la creazione di una rete ciclo-pedonale connettiva degli spazi pubblici e agricoli.

Titoli abilitativi a Casorate Sempione

Nel Comune di Casorate Sempione (VA), gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001) comprende opere di manutenzione ordinaria e interventi minori che non richiedono alcun titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001) si applica a manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva al Comune. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001) riguarda ristrutturazioni edilizie leggere e interventi su zone consolidate (Zone B1-B7 del Piano delle Regole), consentendo l'inizio immediato dei lavori. Il Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001) è obbligatorio per nuove costruzioni, ampliamenti significativi e interventi in Zone A (centro storico), Zone D (produttive) e Zone E (agricole), nonché per opere in aree sottoposte a vincoli geologici e ambientali, come le aree di salvaguardia delle captazioni idriche disciplinate dalle Norme Geologiche di Piano.

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