Normativa Edilizia Cava Manara

Normativa di Cava Manara — Panoramica

Il Comune di Cava Manara (Pavia, Lombardia) è disciplinato dal Piano di Governo del Territorio (PGT) vigente dal novembre 2012, strumento urbanistico che sostituisce il precedente PRG e regola l'assetto territoriale comunale. Il PGT articola il territorio in zone urbanistiche differenziate, disciplinate dal Piano delle Regole, che definisce destinazioni d'uso e parametri costruttivi per ciascuna area. La normativa comunale si integra con i vincoli paesaggistici e ambientali derivanti dal Piano Territoriale Regionale e dal Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale. Elementi di rilevanza locale includono la zonizzazione acustica, il reticolo idrico, la gestione dei servizi sotterranei e l'attitudine del territorio alle diverse funzioni. La procedura amministrativa per interventi edilizi segue il SUAP (Sportello Unico per le Attività Produttive), come evidenziato dalle varianti al PGT. Il quadro normativo richiede analisi di coerenza interna ed esterna, nonché valutazioni ambientali per progetti significativi, garantendo uno sviluppo urbanistico sostenibile e coerente con la pianificazione sovracomunale.

Titoli abilitativi a Cava Manara

Nel Comune di Cava Manara trovano applicazione i titoli abilitativi previsti dal DPR 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia). Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata da professionista abilitato. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa, con inizio lavori subordinato a comunicazione certificata. Permesso di Costruire (art. 10): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere di trasformazione territoriale rilevante, rilasciato previa istruttoria e valutazione di conformità agli strumenti urbanistici comunali (PGT e Piano delle Regole). La documentazione tecnica deve conformarsi alle disposizioni del PGT vigente e alle eventuali specifiche richieste dall'Ufficio Tecnico comunale.

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