Normativa Edilizia Cavagnolo

Normativa di Cavagnolo — Panoramica

Il Comune di Cavagnolo disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento edilizio approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 39 del 2 luglio 2018. La normativa si struttura su una rigorosa definizione dei parametri urbanistici ed edilizi, articolata in oltre quaranta voci che garantiscono uniformità progettuale e gestionale. Tra i principali indicatori figurano l'indice di edificabilità territoriale e fondiaria, la superficie permeabile, l'indice di copertura e le dotazioni territoriali, elementi fondamentali per il controllo della densità costruttiva e della qualità urbana. Il Regolamento disciplina inoltre specificamente le caratteristiche geometriche degli edifici, includendo definizioni precise di altezze, volumi, piani e distanze. Particolare attenzione è dedicata alle pertinenze e agli elementi costruttivi quali balconi, logge, portici e terrazze. Il quadro normativo è stato recentemente integrato dalla Variante Strutturale n. 1 di adeguamento al Piano Assetto Idrogeologico (P.A.I.), completata nel gennaio 2025, che ha introdotto valutazioni geologiche specifiche per le aree interessate, rafforzando la compatibilità ambientale e idrogeologica degli interventi edilizi.

Titoli abilitativi a Cavagnolo

Nel Comune di Cavagnolo (Torino) l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori eseguibili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e interventi di efficientamento energetico, con comunicazione preventiva al Comune. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): nuove costruzioni in zone già urbanizzate, ristrutturazioni urbanistiche e interventi su aree vincolate, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di maggiore rilevanza urbanistica, nuove costruzioni in zone non urbanizzate e variazioni sostanziali di destinazione d'uso, con rilascio preventivo dell'amministrazione comunale. Il Regolamento Edilizio comunale (Delibera C.C. n. 39/2018) disciplina parametri urbanistici, distanze, altezze e dotazioni territoriali secondo le specifiche normative locali.

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