Normativa Edilizia Chianciano Terme

Normativa di Chianciano Terme — Panoramica

Il Comune di Chianciano Terme disciplina l'attività edilizia attraverso un Regolamento Edilizio Comunale approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 6 del 16 febbraio 2021, successivamente aggiornato con modifiche nel 2022 e 2024. La normativa si articola in una Parte Prima dedicata ai principi generali e alla disciplina generale dell'attività edilizia, e una Parte Seconda contenente disposizioni regolamentari comunali specifiche, organizzate in titoli tematici che includono disposizioni organizzative e procedurali. Il Regolamento si conforma alla Legge Regionale Toscana n. 65/2014 e prevede allegati specialistici per la determinazione del contributo commisurato al costo di costruzione (Allegato 3) e per la monetizzazione dei parcheggi (Allegato 6, aggiornato nel 2024). La struttura normativa comprende disposizioni uniformi sovraordinate, procedure amministrative attraverso lo Sportello Unico per l'Edilizia (SUE), e criteri specifici per diverse destinazioni d'uso, in particolare quella residenziale. Questa articolazione consente una gestione ordinata e trasparente dell'attività edilizia nel territorio comunale.

Titoli abilitativi a Chianciano Terme

Nel Comune di Chianciano Terme (Siena) l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva al Comune. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001) è richiesta per interventi di ristrutturazione edilizia leggera, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Il Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001) rimane obbligatorio per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate. Il Comune applica inoltre il contributo di costruzione (L.R. Toscana 65/2014, artt. 185-189), determinato secondo l'Allegato 3 del Regolamento Edilizio Comunale, e disciplina la monetizzazione dei parcheggi (Allegato

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