Normativa Edilizia Chivasso

Normativa di Chivasso — Panoramica

Il Comune di Chivasso è disciplinato dal Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC) approvato con DGR n. 19-12326 del 19 aprile 2004, successivamente sottoposto a numerosi aggiornamenti normativi: 25 modifiche non costituenti variante, 12 varianti parziali, 6 varianti semplificate, 3 varianti a Piani Particolareggiati, 2 varianti automatiche e 1 variante strutturale. La strumentazione urbanistica si inserisce nel quadro normativo regionale e provinciale definito dal Piano Territoriale Regionale (2011) e dal Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale (2011), oltre che dalla Valutazione Ambientale Strategica secondo il D.Lgs. 152/2006. Un elemento distintivo della normativa locale è l'Allegato Energetico Ambientale al Regolamento Edilizio (giugno 2012), che introduce requisiti cogenti per involucro edilizio, impianti termici, generatori di calore e illuminazione esterna, disciplinando edifici di nuova costruzione e interventi di ristrutturazione edilizia. Tale allegato definisce procedure amministrative specifiche, categorie edilizie e ambiti di applicazione, garantendo conformità alle normative energetico-ambientali vigenti.

Titoli abilitativi a Chivasso

Nel Comune di Chivasso, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia) secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria, piccole modifiche interne e opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): lavori di manutenzione straordinaria, restauro conservativo e ristrutturazione edilizia leggera, previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): interventi più complessi quali nuove costruzioni in zone già edificate, ampliamenti e ristrutturazioni significative, con avvio dei lavori subordinato a verifica amministrativa entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): opere di maggiore rilevanza urbanistica e paesaggistica, rilasciato previa istruttoria completa e pagamento dei contributi di costruzione. A Chivasso, tutti i titoli abilitativi devono rispettare i requisiti energetico-ambient

Altri comuni in provincia di Torino