Normativa Edilizia Cislago

Normativa di Cislago — Panoramica

Il Comune di Cislago è disciplinato dal Piano di Governo del Territorio (P.G.T.) approvato secondo la Legge Regionale Lombardia n. 12/2005, vigente da gennaio 2011. Lo strumento urbanistico si articola in tre componenti fondamentali: il Documento di Piano, il Piano delle Regole e le relative Norme Tecniche d'Attuazione. Il territorio è organizzato secondo destinazioni d'uso specifiche: residenziale (R), industriale (D), servizi urbani (Su), agricola (A) e aree per parcheggio privato. La normativa disciplina interventi edilizi differenziati, dalla manutenzione ordinaria alla nuova costruzione, attraverso permessi di costruire semplici e convenzionati, nonché piani attuativi. Particolare rilievo assumono le prescrizioni relative a urbanizzazioni primarie e secondarie, indici urbanistico-edilizi, distanze minime tra fabbricati e arretramenti dagli spazi pubblici. Il P.G.T. include inoltre ambiti di trasformazione e riqualificazione, con specifiche norme tecniche per i centri storici e nuclei di antica formazione. La tutela paesistica, geologica e idrogeologica, nonché la salvaguardia ambientale e del verde, costituiscono elementi trasversali della pianificazione comunale.

Titoli abilitativi a Cislago

Nel Comune di Cislago (Varese, Lombardia) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Piano di Governo del Territorio (PGT) secondo la L.R. 12/2005. I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza preventiva comunicazione. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e interventi su pertinenze, con comunicazione al Comune prima dell'inizio lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie e variazioni d'uso, con certificazione di conformità alle norme urbanistiche comunali. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ampliamenti, sopraelevazioni e ristrutturazioni urbanistiche. Il PGT di Cislago prevede il Permesso di Costruire semplice e convenzionato, quest'ultimo per interventi in ambiti di trasformazione soggetti a oneri di urbanizzazione primaria e secondaria.

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