Normativa Edilizia Cividate al Piano

Normativa di Cividate al Piano — Panoramica

Il Comune di Cividate al Piano si dota di un Piano di Governo del Territorio (PGT) aggiornato ad aprile 2025, strutturato secondo il Piano delle Regole che disciplina il governo del territorio comunale. La normativa identifica diverse tipologie di zone urbanistiche: il Nucleo di Antica Formazione (RES1), il Tessuto Urbano da Consolidare, il Tessuto della Produzione, i Territori Agricolo-Naturalistici e gli Ambiti di Trasformazione. Una peculiarità rilevante del PGT vigente è il riconoscimento del completamento del ciclo di espansione edilizia esterna al nucleo storico, con conseguente orientamento verso politiche di consolidamento e qualificazione del tessuto esistente. La normativa integra inoltre sistemi territoriali lineari dedicati alla mobilità e alla mobilità ciclopedonale, nonché la Rete Ecologica Comunale. Particolare attenzione è rivolta alla tutela ambientale, con disposizioni specifiche su aspetti geologico-idrogeologici, inquinamento acustico, protezione da elettrosmog e beni di interesse storico-ambientale. Il Piano applica criteri di perequazione urbanistica e stabilisce prescrizioni di qualità edilizia differenziate per il nucleo antico e il tessuto urbano consolidato.

Titoli abilitativi a Cividate al Piano

Nel Comune di Cividate al Piano, gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia) secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché a opere di edilizia libera più complesse, previa comunicazione al Comune. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001) è richiesta per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere soggette a controllo amministrativo, consentendo l'inizio dei lavori contestualmente alla presentazione. Il Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001) rimane obbligatorio per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone sottoposte a vincoli paesaggistici o ambientali, secondo le previsioni del Piano delle Regole comunale.

Altri comuni in provincia di Bergamo