Normativa Edilizia Colle di Val d'Elsa

Normativa di Colle di Val d'Elsa — Panoramica

Il Comune di Colle di Val d'Elsa disciplina l'attività edilizia attraverso un Regolamento Edilizio redatto secondo lo schema-tipo approvato dall'Intesa Stato-Regioni del 18 ottobre 2016 e recepito dalla Regione Toscana con Deliberazione della Giunta Regionale n. 524 del 21 maggio 2018 (aggiornato ad aprile 2021). Il Regolamento, in conformità alla normativa statale e regionale vigente, specifica aspetti complementari allo scopo di rispondere alle particolari esigenze dovute al contesto locale e alle sue peculiarità. La disciplina edilizia si integra con il vigente Piano Regolatore Comunale, le cui aree edificabili sono state oggetto di aggiornamento valutativo, come documentato dalla Deliberazione di Giunta Comunale n. 82 del 23 giugno 2015 relativa all'Imposta Municipale Unica. Il Regolamento Edilizio rappresenta lo strumento normativo di riferimento per progettisti e operatori del settore, garantendo coerenza tra interventi edilizi e pianificazione territoriale comunale.

Titoli abilitativi a Colle di Val d'Elsa

Nel territorio comunale di Colle di Val d'Elsa trovano applicazione i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale (aprile 2021): Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dal Regolamento, con presentazione al Comune e inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone sottoposte a vincoli, rilasciato dal Comune previa istruttoria e valutazione della conformità urbanistica e edilizia. Il Regolamento Edilizio comunale, redatto secondo lo schema-tipo dell

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