Normativa Edilizia Condove

Normativa di Condove — Panoramica

Il Comune di Condove, in provincia di Torino, disciplina l'attività edilizia attraverso un Piano Regolatore Generale (PRG) le cui linee d'indirizzo risalgono al 1998, con progetto definitivo approvato nel 2005 e successive varianti fino al 2024. La normativa è articolata in Norme Tecniche di Attuazione coordinate a marzo 2024 e in un Regolamento Edilizio approvato con delibera del 2018. Il territorio è suddiviso in zone urbanistiche specifiche: aree agricole (A), alpeggi (ap), nuclei agricoli (NA), beni culturali (B), centri storici (Ra), zone residenziali di ristrutturazione (Rbr), recupero (Rba, Rbm, Rbb), consolidata (Rb), completamento a media densità (Rcm) e nuovo impianto (Rn). La normativa disciplina parametri edificatori uniformi quali indice di edificabilità territoriale e fondiaria, superficie coperta, permeabilità e copertura, oltre a specifiche disposizioni per verande, logge, ricostruzione di edifici e attività commerciali. Vincoli particolari riguardano la compatibilità ambientale e le condizioni di insediabilità, con attenzione alle attività comportanti sostanze pericolose.

Titoli abilitativi a Condove

Nel Comune di Condove (Torino) l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e interventi di edilizia libera soggetti a comunicazione. Presentata al Comune prima dell'inizio dei lavori. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e ampliamenti significativi, rilasciato previa istruttoria completa. Il Regolamento Edilizio comunale (Delibera CC n. 48/2018) e le Norme Tecniche di Attuazione disciplinano le specifiche modalità procedurali e i parametri urbanistici applicab

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