Normativa Edilizia Cornaredo

Normativa di Cornaredo — Panoramica

Il Comune di Cornaredo è disciplinato dal Piano Regolatore Intercomunale del Nuovo Quartiere Cornaredo (PR-NQC), uno strumento urbanistico di natura intercomunale che coinvolge i comuni di Canobbio, Lugano e Porza. Questo piano rappresenta una peculiarità normativa significativa, poiché la sua applicazione richiede coordinamento tra più amministrazioni comunali. La disciplina edilizia si articola attorno a disposizioni generali che regolano gli interventi urbanistici ed edilizi, con particolare attenzione alla coerenza progettuale rispetto al Masterplan NQC e al corretto inserimento paesaggistico. Gli interventi edificatori sono subordinati a condizioni specifiche per l'edificazione dei fondi e prevedono l'elaborazione di Piani di Quartiere secondo parametri edilizi definiti. Una caratteristica rilevante è l'obbligo di ricomposizione particellare e rettifica dei confini comunali, nonché la riqualificazione della viabilità pubblica e dell'alberatura. La normativa si completa con parametri urbanistici e regole generali per l'edificazione, garantendo uno sviluppo ordinato e coerente dell'area.

Titoli abilitativi a Cornaredo

Nel Comune di Cornaredo si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere prive di rilevanza urbanistica, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e altre opere specificate dalla normativa, con comunicazione al Comune prima dell'inizio lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): ristrutturazioni edilizie leggere e interventi di cambio di destinazione d'uso compatibili con la pianificazione locale, con avvio immediato dei lavori salvo controdeduzioni comunali entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone sottoposte a vincoli paesaggistici o ambientali, con rilascio preventivo da parte dell'Amministrazione comunale. Per interventi nel Nuovo Quartiere Cornaredo si applicano inoltre le specifiche disciplinari del Piano Regolatore Intercomunale, inclusi i Piani di Quartiere e i parametri urbanistici locali.

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