Normativa Edilizia Cupra Marittima

Normativa di Cupra Marittima — Panoramica

Il Comune di Cupra Marittima, in provincia di Ascoli Piceno, disciplina il proprio territorio attraverso un Piano Particolareggiato Esecutivo Regionale che articola lo spazio in zone marine e terrestri. La zona mare comprende spiaggia libera, spiaggia in concessione e aree demaniali marittime, con e senza concessione. Il territorio terrestre è suddiviso in sei zone omogenee: la Zona A tutela il centro storico, la Zona B disciplina il completamento urbano, la Zona C regola l'espansione residenziale, la Zona D è destinata ad attività produttive, la Zona E preserva il territorio agricolo, mentre la Zona F è riservata ai servizi pubblici. Lo strumento urbanistico prevede inoltre specifiche indicazioni relative alla viabilità esistente e di progetto, parcheggi, verde pubblico, attrezzature pubbliche e infrastrutture ferroviarie. Sono inoltre individuate aree soggette a vincoli specifici e aree disciplinate da Piani Particolareggiati e Piani di Lottizzazione, garantendo una gestione ordinata e sostenibile del territorio costiero.

Titoli abilitativi a Cupra Marittima

Nel Comune di Cupra Marittima, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori, realizzabili senza titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis) si applica a manutenzione straordinaria, restauro conservativo e ristrutturazione edilizia leggera, con comunicazione al Comune prima dell'inizio lavori. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22) è richiesta per interventi di ristrutturazione edilizia e altre opere soggette a condizioni, con effetto immediato salvo verifiche comunali. Il Permesso di Costruire (art. 10) rimane obbligatorio per nuove costruzioni, ampliamenti significativi e interventi in zone vincolate (Centro Storico A, aree demaniali marittime, zone sottoposte a Piano Particolareggiato). Nelle zone B, C, D, E, F il titolo è necessario per opere rilevanti secondo gli strumenti urbanistici locali.

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