Normativa Edilizia Dormelletto

Normativa di Dormelletto — Panoramica

Il Comune di Dormelletto è disciplinato dal Piano Regolatore Generale Comunale (P.R.G.C.) del 2003, strumento urbanistico che regola gli interventi di conservazione, trasformazione e uso del suolo su tutto il territorio comunale secondo i principi della sostenibilità ambientale e della perequazione urbanistica. Le Norme Tecniche di Attuazione costituiscono parte integrante del piano e possiedono efficacia obbligatoria equiparata alle tavole grafiche. La normativa si articola su molteplici elaborati prescrittivi, tra cui la zonizzazione acustica, i vincoli di tutela urbanistica, paesaggistica e ambientale, le caratteristiche geomorfologiche e idrologiche con relative cogenti prescrizioni geologiche, nonché la perimetrazione delle zone di insediamento commerciale e del Centro Storico. Particolare rilevanza assumono gli allegati tecnici relativi ai lotti edificabili, ai comparti residenziali con relativi indici, alle aree soggette a strumento urbanistico esecutivo e alle aree di compensazione ambientale. In caso di contrasto tra elaborati, prevalgono le tavole a scala più dettagliata e gli elaborati geologici sulle previsioni urbanistiche. Ogni intervento è subordinato a D.I.A. o permesso di costruire.

Titoli abilitativi a Dormelletto

Nel Comune di Dormelletto si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere escluse da autorizzazione, realizzabili senza titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione al Comune prima dell'inizio. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie, con certificazione tecnica e inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate, con rilascio preventivo dell'amministrazione. Ogni attività edilizia nel territorio comunale deve rispettare le prescrizioni geologiche cogenti (All. 12-13 PRGC) e la zonizzazione acustica (All. 17.2), nonché partecipare agli oneri di urbanizzazione previsti dal PRGC 2003. L'esecuzione rimane subordinata a DIA o Permesso di Costruire secondo la categoria d'intervento.

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