Normativa Edilizia Fiano

Normativa di Fiano — Panoramica

Il Regolamento Edilizio del Comune di Fiano, approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 25 del 24 settembre 2004 e sottoposto a sei varianti fino al 28 luglio 2016, disciplina in modo organico le trasformazioni edilizie e urbanistiche del territorio comunale. Lo strumento normativo, redatto secondo il Regolamento edilizio tipo regionale piemontese, si articola in nove titoli che affrontano aspetti procedurali, parametrici e costruttivi. Particolare rilievo assumono i titoli dedicati ai parametri e agli indici edilizi (altezze, distanze, superfici, densità edilizia), all'inserimento ambientale e ai requisiti delle costruzioni, nonché alle prescrizioni costruttive e funzionali. Il regolamento disciplina inoltre le procedure amministrative relative al Permesso di Costruire, alla Denuncia di Inizio Attività (D.I.A.), al Certificato Urbanistico e al Certificato di Destinazione Urbanistica. Completano il quadro normativo disposizioni specifiche sulla gestione dei cantieri, sulla vigilanza e sulle sanzioni, oltre a prescrizioni in materia di risparmio energetico e sostenibilità ambientale degli edifici.

Titoli abilitativi a Fiano

Nel Comune di Fiano si applicano i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio locale (approvato con Deliberazione CC n. 25/2004, ultimo aggiornamento 6ª variante 2016): Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere non soggette a controllo amministrativo, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): per manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione al Comune prima dell'inizio lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): per interventi di ristrutturazione edilizia leggera, con presentazione al Comune e inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e mutamenti di destinazione d'uso, con procedura autorizzativa preventiva presso il Comune, previa acquisizione di pareri della Commissione Edilizia (art. 3 RE Fiano).

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