Normativa Edilizia Gargallo

Normativa di Gargallo — Panoramica

Il Comune di Gargallo (Novara, Piemonte) è disciplinato dal Piano Regolatore Generale Comunale approvato con Deliberazione della Giunta Regionale n. 17-11384 del 11 maggio 2009, successivamente integrato con varianti parziali e modifiche normative (ultima integrazione febbraio 2014). Le Norme Tecniche di Attuazione, elaborate secondo la L.R. n. 56/77 e s.m.i., regolano gli interventi edilizi attraverso zone urbanistiche specifiche, tra cui il Lotto "A", destinato prevalentemente a funzioni residenziali. Tale zona ammette destinazioni compatibili quali attività culturali, ricreative, servizi pubblici, attrezzature di interesse comune, strutture ricettive e commerciali. Gli interventi nel Lotto "A" sono assoggettati a Permesso di costruire convenzionato, con volumetria massima di 2.400 mc, altezza massima di 10 metri (tre piani fuori terra), rapporto di copertura del 25% e obbligo di mantenere il 30% della superficie totale come terreno permeabile a verde. La normativa prevede inoltre la dotazione di parcheggi pubblici in ragione di 2,5 mq ogni 90 mc, garantendo un equilibrio tra residenza e servizi secondo gli obiettivi di sostenibilità territoriale.

Titoli abilitativi a Gargallo

Nel Comune di Gargallo (Novara, Piemonte) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità realizzabili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata asseverazione tecnica. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione e ristrutturazione edilizia in conformità agli strumenti urbanistici vigenti, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): richiesto per interventi in difformità dagli strumenti urbanistici. Nel Comune di Gargallo, specifiche aree (Lotto "A") richiedono Permesso di Costruire convenzionato con atto d'impegno unilaterale, prevedendo parcheggi pubblici (2,5 mq ogni 90 mc) e rispetto di parametri volumetrici, altime

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