Normativa Edilizia Germagnano

Normativa di Germagnano — Panoramica

Il Comune di Germagnano, situato nella Città Metropolitana di Torino, è disciplinato dal Piano Regolatore Generale (PRG) attualmente sottoposto a variante strutturale n.1, adottata con Delibera Consiliare n.32 del 19 ottobre 2021. Questa variante, in corso di perfezionamento nel progetto preliminare (ottobre 2022), è finalizzata all'adeguamento del piano al Piano di Assetto Idrogeologico (PAI) regionale, secondo quanto previsto dalla normativa urbanistica piemontese. La struttura zonale del PRG vigente comprende zone residenziali (incluse destinazioni di espansione per edilizia economico-popolare secondo la legge 167/1865), aree per attrezzature pubbliche e di interesse generale (zona F), insediamenti terziari e produttivi (zona T), oltre a delimitazioni di piani di recupero ai sensi della legge 457/1978. La variante prevede un aggiornamento della cartografia digitale con verifica delle superfici, revisione della scheda quantitativa dei dati urbani e adeguamento della Carta di Identità Regionale Tematica (CIRT). La pianificazione è coordinata con la Regione Piemonte e la Città Metropolitana di Torino secondo gli indirizzi procedurali della D.G.R. 64-7417 del 2014.

Titoli abilitativi a Germagnano

Nel Comune di Germagnano (Torino, Piemonte) si applicano i titoli abilitativi previsti dal DPR 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia), secondo la seguente articolazione: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata asseverazione del professionista. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa regionale piemontese, con inizio lavori subordinato a comunicazione certificata. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate, richiedenti autorizzazione preventiva del Comune. Per specifiche modalità procedurali, diritti di segreteria e contributi di costruzione, si rimanda ai regolamenti comunali e alle disposizioni della Città Metropolitana di Torino.

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