Normativa Edilizia Giaveno

Normativa di Giaveno — Panoramica

Il Comune di Giaveno disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento Edilizio 2018, approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n°27 del 20 giugno 2018 e redatto in conformità al Regolamento Edilizio Tipo della Regione Piemonte. Il documento, sottoposto a tre modifiche successive (2019, 2021 e 2024), rappresenta lo strumento normativo vigente per progettisti e operatori del settore. La struttura normativa si articola su principi generali e disciplina generale dell'attività edilizia, con particolare attenzione alle definizioni uniformi dei parametri urbanistici ed edilizi. Tra i parametri fondamentali figurano la superficie territoriale, la superficie fondiaria, gli indici di edificabilità territoriale e fondiaria, il carico urbanistico, le dotazioni territoriali, la superficie coperta, la superficie permeabile e l'indice di permeabilità. Il regolamento include inoltre specifiche disposizioni relative al Piano del Colore (Allegato 4, modificato nel 2021) e aggiornamenti recenti su parametri specifici. Questa struttura normativa consente una gestione ordinata e trasparente dell'attività edilizia nel territorio comunale.

Titoli abilitativi a Giaveno

Nel Comune di Giaveno, l'attività edilizia è disciplinata dal Regolamento Edilizio 2018 (conforme al RET regionale piemontese) e dal DPR 380/2001. I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori eseguite senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzazione di opere interne non comportanti modifiche della sagoma esterna. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): ristrutturazione edilizia leggera, ampliamenti contenuti e interventi in deroga agli strumenti urbanistici, con effetto immediato salvo verifiche amministrative. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti, ampliamenti significativi e interventi in zone sottoposte a vincoli, con procedura autorizzativa preventiva. Il Regolamento Edilizio di Giaveno specifica modalità procedurali, parametri urbanistici uniformi e allegati tec

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