Normativa Edilizia Giulianova

Normativa di Giulianova — Panoramica

Il Comune di Giulianova si dota di una disciplina urbanistica articolata sulla Variante Generale 2007 del Piano Regolatore Generale, approvata definitivamente nel 2013, le cui Norme Tecniche d'Attuazione disciplinano le trasformazioni territoriali e gli interventi edilizi. Il Regolamento Edilizio, approvato con deliberazione consiliare n. 8 del 2 marzo 2021, coordina l'attività edilizia con il PRG vigente, definendo i parametri urbanistici ed edilizi uniformi, le tipologie di intervento e le destinazioni d'uso consentite. La normativa prevede uno Sportello Unico per l'Edilizia, una Commissione Edilizia e una Commissione Locale per il Paesaggio, con gestione telematica delle pratiche. Particolare rilevanza assume la disciplina delle aree costiere, regolata dal Piano Regolatore Portuale (2003 e aggiornamenti), che limita le trasformazioni alla riqualificazione del litorale e al recupero conservativo dei manufatti esistenti, consentendo manufatti amovibili provvisori per la balneazione entro il 25% dello sviluppo lineare della spiaggia. La normativa garantisce coerenza tra pianificazione territoriale e gestione amministrativa degli interventi.

Titoli abilitativi a Giulianova

Nel Comune di Giulianova, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale (approvato con deliberazione CC n. 8 del 02/03/2021), secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia leggera. Presentata allo Sportello Unico per l'Edilizia (SUE), consente l'inizio immediato dei lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): interventi di maggiore rilevanza, quali nuove costruzioni in zone specifiche e ristrutturazioni complesse. Sottoposta a controllo preventivo del SUE. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): richiesto per nuove costruzioni, ampliamenti significativi e interventi in zone vincolate. Rilasciato previa istruttoria della Commissione Edilizia e Commissione

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