Normativa Edilizia Guastalla

Normativa di Guastalla — Panoramica

Il Comune di Guastalla si dota di una normativa edilizia articolata su tre parti fondamentali, strutturata secondo il Piano Regolatore Generale (PRG) vigente. La disciplina regola le procedure autorizzative attraverso permessi di costruire, denunce di inizio attività e attività edilizia libera, con particolare attenzione agli oneri di urbanizzazione e ai contributi di costruzione. La normativa prevede specifiche disposizioni per l'edilizia convenzionata e la realizzazione di Piani Attuativi. Nelle caratteristiche costruttive, il regolamento disciplina cortili, lastrici solari, costruzioni accessorie e parcheggi, mentre per l'aspetto esterno degli edifici regola il decoro, gli elementi aggettanti, le recinzioni e le alberature. Rilevante è la sezione igienico-sanitaria, che prescrive requisiti termici, igrometrici, di ventilazione e illuminazione, isolamento acustico, protezione dall'umidità e corretta gestione delle fognature private. La Commissione Edilizia sovrintende alle valutazioni tecniche, mentre la vigilanza sulle costruzioni e i controlli in corso d'opera garantiscono il rispetto della normativa. Sono previste sanzioni per opere eseguite in assenza di titolo abilitativo o in difformità dalle autorizzazioni.

Titoli abilitativi a Guastalla

Nel Comune di Guastalla (Reggio nell'Emilia) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e si articolano in quattro categorie principali. Attività Edilizia Libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità eseguibili senza alcun titolo abilitativo, previa comunicazione al Comune ove prevista. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): applicabile a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva al Comune corredata da documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): richiesta per opere di ristrutturazione edilizia leggera e interventi specifici, con inizio lavori subordinato alla presentazione della segnalazione. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): necessario per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi che comportino mutamento della destinazione d'uso. Soggetto a contributo di costruzione e oneri di urbanizzazione secondo le disposizioni comunali.

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