Normativa Edilizia Isernia

Normativa di Isernia — Panoramica

Il Comune di Isernia si dota di un Piano Regolatore Generale (PRG) sottoposto a Variante Generale, approvato con delibera della Giunta Regionale n. 179 del 7 settembre 2004. La struttura urbanistica del territorio è articolata secondo Zone Territoriali Omogenee (Z.T.O.), tra cui spicca la Zona A/1 dedicata al Centro Storico, con edifici classificati secondo quattro gradi di precedenza storico-ambientale. Particolare rilevanza assume la Zona D/1, zona mista produttiva ubicata lungo la Strada Statale 17 dal ponte S. Leonardo al confine con Miranda, e in via S. Ippolito tra la ex S.S. 85 e il fiume Carpino. Tale zona è classificata secondo il D.M. 1444/1968 come categoria D per le porzioni prevalentemente produttive e categoria C per quelle residenziali, con quest'ultima considerata unicamente ai fini del computo degli standard urbanistici. Le Norme Tecniche di Attuazione, adottate con delibera consiliare n. 49 del 5 giugno 2001, disciplinano le modalità di intervento e garantiscono coerenza tra pianificazione territoriale e sviluppo sostenibile del territorio comunale.

Titoli abilitativi a Isernia

Nel Comune di Isernia, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia) secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001) è richiesta per manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché per interventi di edilizia libera soggetti a comunicazione. La presentazione al Comune consente l'inizio immediato dei lavori. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001) si applica a ristrutturazioni edilizie e interventi di nuova costruzione in zone già urbanizzate, permettendo l'avvio dei lavori con effetto immediato. Il Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001) rimane obbligatorio per interventi di maggiore rilevanza, quali nuove costruzioni in zone non ancora edificate e ristrutturazioni urbanistiche, subordinato a valutazione amministrativa preventiva. La documentazione normativa comunale (PRG

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