Name: Documenti normativi Istrana
Creator: Comune di Istrana
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Istrana?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Istrana variano in base alla zona territoriale omogenea: Zone C) 15 m, Zone D) 10 m, Zone E) 7,50 m, Zone F) 15 m, secondo il DM 1444/1968 Art. 8. Per le Zone A) e B), l'altezza non può superare quella degli edifici preesistenti e circostanti, come disciplinato dal medesimo decreto. L'altezza dell'edificio si misura dalla quota zero di riferimento all'intradosso dell'ultimo solaio (per coperture piane) o al punto di intersezione con il paramento esterno (per coperture inclinate fino al 35%), secondo il Regolamento Edilizio Comunale sez. 6.1.

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Istrana?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio Comunale di Istrana (Articolo 22), l'indice di edificabilità si calcola con due modalità: l'indice di edificabilità territoriale (It = V/St) espresso in mc/mq, calcolato come rapporto tra volume edificabile e superficie territoriale, e l'indice di edificabilità fondiaria (If = V/Sf) sempre espresso in mc/mq, calcolato come rapporto tra volume edificabile e superficie fondiaria. Entrambi gli indici comprendono l'edificato esistente nella quantità massima di volume edificabile sulla determinata superficie.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Istrana?

Accepted Answer

Per presentare una SCIA al Comune di Istrana è necessario indicare nella richiesta: il luogo dell'intervento (via, numero civico o individuazione del lotto su planimetria), i dati anagrafici del richiedente, il domicilio elettronico, e in caso di affidamento a terzi anche i dati del procuratore con relativa procura e documenti d'identità (Regolamento Edilizio Comunale, art. riferito alla SCIA). Deve inoltre essere allegata adeguata documentazione comprensiva di elaborati grafici asseverabili, secondo quanto previsto dalla modulistica disponibile nel portale del Comune (Regolamento Edilizio Comunale).

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Istrana?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni specifiche sulle zone soggette a vincolo paesaggistico nel Comune di Istrana. Sebbene il Regolamento Edilizio Comunale menzioni che "l'individuazione dei siti e le modalità della loro tutela (ambientale, paesaggistica, culturale, storica, ecc.) sono demandate agli atti della programmazione urbanistico-territoriale comunale e sovracomunale" (Articolo III.III.3), il contesto non specifica quali zone siano effettivamente vincolate.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Istrana?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio Comunale di Istrana, la distanza minima dai confini è fissata in 5 metri, come stabilito dal DM 1444/1968 art. 10, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici locali. La distanza dai confini è definita come "la distanza minima della superficie coperta dai confini di proprietà" (Regolamento Edilizio Comunale, sez. 2.2), misurata in proiezione orizzontale.

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Istrana?

Accepted Answer

I contributi di costruzione a Istrana sono determinati secondo l'articolo 16 del D.P.R. 380/2001 e sono commisurati agli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria e al costo di costruzione, calcolati sulla volumetria resa abitabile secondo le tariffe comunali vigenti (Regolamento Edilizio Comunale, art. I.II.6). L'importo specifico è determinato con Delibera del Consiglio Comunale secondo il Regolamento comunale vigente approvato con Delibera C.C. n. 19 del 08/04/2015.

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Istrana?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 10), richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva o mutamenti della destinazione d'uso (nelle zone omogenee A). Il Regolamento Edilizio Comunale di Istrana subordina inoltre a permesso di costruire i manufatti che alterano lo stato dei luoghi e aumentano il carico urbanistico, come strutture temporanee su suolo pubblico, nonché interventi che comportino modificazione di opere o servizi pubblici.

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