Normativa Edilizia Luserna San Giovanni

Normativa di Luserna San Giovanni — Panoramica

Il Comune di Luserna San Giovanni, situato nella Città Metropolitana di Torino, è disciplinato dal Piano Regolatore Generale Comunale (P.R.G.C.) vigente da settembre 2021, redatto secondo le Norme Tecniche di Attuazione. Lo strumento urbanistico si articola in tre parti fondamentali: norme generali, classificazione e definizione delle aree normative con relativi parametri di trasformazione, e disposizioni particolari. La normativa regola la disciplina del territorio comunale attraverso la classificazione di aree specifiche, definendo modalità d'intervento differenziate per zone di trasformazione e aree consolidate. Sono previsti titoli abilitativi edilizi subordinati al rispetto di parametri urbanistici-edilizi, destinazioni d'uso regolamentate e tipologie di intervento specifiche. Particolare rilevanza assumono le disposizioni di tutela ambientale, paesaggistica e idrogeologica, nonché la regolamentazione delle attività estrattive. Il P.R.G.C. disciplina inoltre le fasce perifluviali, i corridoi di connessione ecologica e le aree di protezione delle sorgenti, garantendo la compatibilità tra sviluppo insediativo e salvaguardia del territorio.

Titoli abilitativi a Luserna San Giovanni

Nel Comune di Luserna San Giovanni (Torino) si applicano i quattro principali titoli abilitativi previsti dal DPR 380/2001. L'attività edilizia libera (art. 6) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori esenti da autorizzazione. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis) si utilizza per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva al Comune. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22) è richiesta per interventi di ristrutturazione edilizia e altre opere soggette a condizioni urbanistiche, con effetto immediato salvo verifiche comunali. Il Permesso di Costruire (art. 10) rimane obbligatorio per nuove costruzioni, ampliamenti e interventi di trasformazione urbanistica rilevante. La scelta del titolo dipende dalla tipologia di intervento e dalle prescrizioni del Piano Regolatore Generale Comunale di Luserna San Giovanni.

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