Name: Documenti normativi Macello
Creator: Comune di Macello
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Macello?

Accepted Answer

Secondo il Piano Regolatore della Città di Locarno - Variante zona quartiere ex-Gas/ex-Macello, le altezze massime per gli edifici residenziali sono differenziate: per un edificio torre singolo è prevista un'altezza massima di 70,00 metri (con minimo di 60,00 metri), mentre per gli altri edifici residenziali l'altezza massima è di 14,00 metri. In specifiche aree della zona, come quella con carattere pubblico al piano terra, l'altezza massima è ridotta a 11,00 metri per garantire una configurazione urbana coerente.

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Macello?

Accepted Answer

Secondo il Piano Regolatore della Città di Locarno, Variante zona quartiere ex-Gas/ex-Macello, l'indice di sfruttamento (Is) massimo è fissato a 1.6 per i parametri edificatori generali (Fonte 3). Tuttavia, per specifiche aree come quella ex-Gas, il potenziale edificatorio non è stabilito mediante indice di sfruttamento, bensì in termini di superficie utile lorda (SUL) massima assoluta di mq 12'000 (Fonte 6).

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Macello?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni specifiche sulla procedura SCIA per il Comune di Macello. Sebbene sia citato l'art. 22 del DPR 380/2001 che disciplina gli interventi subordinati a SCIA, mancano i dettagli operativi e i requisiti specifici richiesti dal Comune di Macello per la presentazione.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Macello?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni specifiche sui vincoli paesaggistici applicabili all'area di Macello. Sebbene il documento menzioni vincoli LST (Figura 8) e zone di utilizzazione, non descrive dettagliatamente quali zone siano soggette a vincolo paesaggistico né i relativi articoli di riferimento.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Macello?

Accepted Answer

Secondo il Piano Regolatore della Città di Locarno - Variante zona quartiere ex-Gas/ex-Macello, la distanza minima dal confine privato è posta pari a m 4.00, equiparata a quella della zona residenziale del Quartiere Nuovo (Fonte 3). Per la distanza dalla zona per scopi pubblici AP 38 non si prevedono arretramenti particolari, consentendo di arrivare fino al confine di zona, con la soluzione urbanistica più confacente individuata dal Piano di quartiere (Fonte 3).

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Macello?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito per il Comune di Macello non contiene disposizioni specifiche sul calcolo dei contributi di costruzione. Il Piano Regolatore della zona ex-Macello riporta solo stime di costi per opere pubbliche a carico del Comune, mentre il DPR 380/2001 (normativa italiana) disciplina il contributo per il permesso di costruire in base agli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione, ma non è applicabile direttamente a Macello (Locarno, Ticino).

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Macello?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (art. 10), richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso (nelle zone omogenee A). Inoltre, la manutenzione straordinaria e il restauro conservativo delle parti strutturali richiedono permesso di costruire secondo le previsioni degli strumenti urbanistici vigenti (DPR 380/2001, art. 10 e disposizioni correlate).

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Macello?

Come si calcola l'indice di edificabilità a Macello?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Macello?

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Macello?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Macello?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Macello?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Macello?

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