Normativa Edilizia Mapello

Normativa di Mapello — Panoramica

Il Comune di Mapello è disciplinato dal Piano di Governo del Territorio (PGT) secondo la Legge Regionale 11 marzo 2005, n. 12, con Variante nr. 1 adottata a settembre 2016 e revisionata a maggio 2017. Lo strumento urbanistico si articola in più componenti: il Piano delle Regole, il Documento di Piano e la Componente Geologica, Idrogeologica e Sismica. Il territorio comunale è suddiviso in ambiti territoriali omogenei (AR) e zone specifiche per le diverse frazioni (Mapello, Prezzate, Piana, Valtrighe, Carvisi-Gabanetti), ciascuna con proprie caratteristiche di zonizzazione. La normativa include la Carta della Pericolosità Sismica Locale, la zonizzazione acustica e l'aggiornamento del reticolo idrico minore, elementi fondamentali per la valutazione della compatibilità ambientale e sismica degli interventi. Le Norme Tecniche di Attuazione e i Criteri Normativi forniscono le disposizioni operative per la progettazione e l'attuazione degli interventi edilizi, garantendo coerenza con la pianificazione territoriale provinciale e regionale.

Titoli abilitativi a Mapello

Nel Comune di Mapello si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria, piccole modifiche interne e opere di edilizia libera non soggette a controlli preventivi. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzazione di volumi pertinenziali e altre opere comunicate al Comune con asseverazione tecnica. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): ristrutturazioni edilizie leggere, ampliamenti contenuti e interventi in zone sottoposte a vincoli paesaggistici o sismici, previa verifica di conformità urbanistica e sismica secondo la componente geologica del PGT approvato. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti, ampliamenti significativi e interventi in aree vincolate. Obbligatorio per opere in zone di pericolosità sismica locale, come individuate nella Carta della Pericolosità Sismica del PGT. La procedura varia secondo la localizzazione (Mapello, Prezzate, Carvisi, Valtrighe) e la conformità alle Norme Tecniche di At

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