Normativa Edilizia Massa Marittima

Normativa di Massa Marittima — Panoramica

Il Comune di Massa Marittima disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento Edilizio vigente, sottoposto a revisione con delibera consiliare n. 50 del 19 settembre 2024. La normativa si articola in tre capi principali: le Disposizioni Generali, le Prescrizioni di Carattere Speciale e le Norme Urbanistiche. Il Regolamento classifica gli interventi edilizi in tre categorie: opere soggette a concessione, opere soggette ad autorizzazione come manutenzione ordinaria o straordinaria, e opere non soggette ad autorizzazione. La procedura amministrativa prevede il coinvolgimento della Commissione Edilizia, con specifiche competenze in materia di valutazione progettuale. Particolare attenzione è dedicata alla gestione del suolo pubblico, alle servitù pubbliche, ai rinvenimenti archeologici e alla tutela delle bellezze naturali. Il Regolamento definisce inoltre le responsabilità di progettisti, direttori dei lavori e costruttori, nonché i requisiti per il rilascio dei certificati d'uso e la vigilanza sulle costruzioni, garantendo conformità agli standard costruttivi e urbanistici locali.

Titoli abilitativi a Massa Marittima

Nel Comune di Massa Marittima, l'attività edilizia è disciplinata dal Regolamento Edilizio (DCC n. 50/2024) in conformità al DPR 380/2001. I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere non soggette ad autorizzazione, elencate nell'art. 3 del Regolamento Edilizio locale. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): opere di manutenzione straordinaria, secondo le specifiche dell'art. 2-bis del Regolamento. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): interventi edilizi di minore entità, ove previsti dalla normativa comunale. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): interventi di maggiore rilevanza, quali nuove costruzioni e ampliamenti significativi, soggetti a valutazione della Commissione Edilizia (art. 10 Regolamento). Il Regolamento Edilizio di Massa Marittima disciplina inoltre responsabilità di progettisti, direttori lavori e costruttori (art. 13-14), vigilanza sulle costruzioni (

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