Normativa Edilizia Massalengo

Normativa di Massalengo — Panoramica

Il Comune di Massalengo si dota di un Piano di Governo del Territorio articolato secondo la Legge Regionale Lombarda n. 12/2005, strutturato in tre strumenti complementari: il Piano delle Regole, il Piano dei Servizi e il Documento di Piano. Il Piano delle Regole disciplina l'intero territorio comunale attraverso una zonizzazione che comprende aree di particolare pregio storico-ambientale (Aree "A"), zone residenziali esistenti e di completamento (Aree "B"), aree di espansione residenziale, zone destinate ad attività produttive, terziarie, direzionali e commerciali, oltre a superfici agricole tutelate. La normativa prescrive parametri urbanistici vincolanti relativi a tipologie edilizie, allineamenti, volumetrie, rapporti di copertura e altezze massime. Il Piano dei Servizi garantisce l'adeguata dotazione di infrastrutture pubbliche e aree di interesse collettivo, perseguendo la qualità urbana e la sostenibilità ambientale, con particolare attenzione alla rivitalizzazione dell'insediamento esistente e alle zone di recente urbanizzazione. La disciplina include specifiche prescrizioni idrogeologiche e sismiche, tutela del patrimonio vincolato e regolamentazione delle aree in degrado.

Titoli abilitativi a Massalengo

Nel Comune di Massalengo si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria, piccole opere interne e modifiche non strutturali, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e altre opere specificate dalla normativa regionale lombarda, con comunicazione preventiva al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): ristrutturazioni edilizie leggere, ampliamenti contenuti e interventi in aree consolidate, previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni radicali, ampliamenti significativi e interventi in aree di espansione (artt. 9 del Piano delle Regole). Richiede autorizzazione preventiva del Comune, con valutazione della conformità al Piano dei Servizi e al Piano delle Regole, incluse verifiche idrogeologiche e sismiche (art. 57, L.R. 12/2005). La scelta del titolo dipende dalla tipologia, localizzazione e entità dell'intervento secondo le prescrizioni comunali.

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