Normativa Edilizia Mendicino

Normativa di Mendicino — Panoramica

Il Comune di Mendicino disciplina tutte le opere edilizie e di urbanizzazione attraverso un Regolamento Edilizio e Urbanistico (REU) integrato con uno strumento urbanistico di riferimento, le cui cartografie e tabelle costituiscono parte integrante della normativa applicabile. Le regole costruttive sono stabilite dal presente regolamento e, per quanto non specificatamente indicato, rimandano alle vigenti disposizioni di legge nazionale in materia edilizia, in conformità all'articolo 871 del Codice civile. La governance del processo edilizio è affidata alla Commissione edilizia, presieduta dal sindaco o da un assessore delegato, che esprime pareri vincolanti su questioni urbanistiche ed edilizie, progetti soggetti a concessione di costruzione e autorizzazione, nonché su opere pubbliche di particolare importanza. Il REU è stato sviluppato attraverso un processo partecipativo che ha coinvolto il quadro conoscitivo del territorio, includendo l'analisi dei sistemi ambientali e storico-culturali di Mendicino. Questa struttura normativa garantisce coerenza tra pianificazione strategica e attuazione edilizia, assicurando il controllo qualitativo degli interventi costruttivi nel territorio comunale.

Titoli abilitativi a Mendicino

Nel territorio comunale di Mendicino, le opere edilizie sono disciplinate dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio locale. I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili previa comunicazione al Comune con asseverazione del progettista. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e opere di urbanizzazione primaria, con inizio lavori subordinato a comunicazione certificata. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone sottoposte a vincoli, rilasciato dal Sindaco previa istruttoria della Commissione edilizia locale. Tutte le opere rimangono soggette alle norme del Regolamento Edilizio e dello strumento urbanistico comunale.

Altri comuni in provincia di Cosenza