Normativa Edilizia Montalenghe

Normativa di Montalenghe — Panoramica

Il Comune di Montalenghe disciplina l'attività edilizia attraverso un Regolamento Edilizio Comunale adeguato al Regolamento Edilizio Tipo regionale approvato con D.C.R. n. 347-45856 del 28 novembre 2017. La normativa si struttura su principi generali e definizioni uniformi dei parametri urbanistici ed edilizi, garantendo chiarezza progettuale per architetti e professionisti del settore. Il regolamento specifica parametri fondamentali quali l'indice di edificabilità territoriale e fondiaria, il carico urbanistico, le dotazioni territoriali, nonché indicatori di sostenibilità ambientale come l'indice di permeabilità e di copertura. Particolare attenzione è dedicata alla definizione di superfici (lorda, utile, accessoria, calpestabile) e volumi, oltre che alle altezze degli edifici e alle distanze tra costruzioni. Il quadro normativo include inoltre disposizioni sulla trasparenza procedurale, il coinvolgimento dei cittadini e la promozione di concorsi di urbanistica e architettura, riflettendo un approccio moderno alla gestione del territorio comunale.

Titoli abilitativi a Montalenghe

Nel Comune di Montalenghe si applicano i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere soggette a controllo preventivo, realizzabili con comunicazione al Comune e successiva verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate, richiedono autorizzazione preventiva del Comune con istruttoria completa. Il Regolamento Edilizio Comunale, adeguato al Regolamento Tipo regionale piemontese (D.C.R. 347-45856/2017), disciplina le modalità procedurali, i parametri urbanistici e le specifiche tecniche per ciascun titolo abilitativo, garantendo trasparenza e partecipazione dei cittadini.

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