Normativa Edilizia Montalto Dora

Normativa di Montalto Dora — Panoramica

Il Comune di Montalto Dora è disciplinato da una Variante al Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC) redatta secondo la L.R. 1/2007, approvata nel dicembre 2011, e dal Regolamento Edilizio vigente dal 29 novembre 2018. La struttura normativa si articola in Norme Tecniche di Attuazione che definiscono le aree normative, i vincoli ambientali e le modalità di intervento, integrate da un Regolamento Edilizio che standardizza i parametri urbanistici ed edilizi. La disciplina territoriale si basa su indici di edificabilità territoriale e fondiaria, densità territoriale e fondiaria, oltre a meccanismi di perequazione economica e urbanistica. Il sistema normativo regola le trasformazioni edilizie e urbanistiche attraverso standards urbanistici, dotazioni territoriali e requisiti di permeabilità. Particolare attenzione è dedicata alle attività economiche dei settori primario, secondario e terziario, agli insediamenti residenziali, ai servizi sociali e alle mitigazioni compensative del carico antropico. La normativa prescrive inoltre l'urbanizzazione primaria e secondaria, nonché specifiche condizioni per interventi in aree di pregio agricolo.

Titoli abilitativi a Montalto Dora

Nel Comune di Montalto Dora (Torino) l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa comunale entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate, richiedenti autorizzazione preventiva del Comune con istruttoria completa. Il Regolamento Edilizio comunale (Delibera CC n. 32/2018) e le Norme Tecniche di Attuazione del PRGC disciplinano le specifiche modalità procedurali e i parametri urbanistici

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