Name: Documenti normativi Montanaro
Creator: Comune di Montanaro
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Montanaro?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 Art. 8, le altezze massime variano in base alla zona territoriale omogenea: nelle zone C) 15 m, nelle zone D) 10 m, nelle zone E) 7,50 m e nelle zone F) 15 m. Per le zone A) e B), l'altezza non può superare quella degli edifici preesistenti e circostanti, salvo per interventi soggetti a piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate con previsioni planovolumetriche.

Question 2

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Montanaro?

Accepted Answer

Secondo l'art. 22 del DPR 380/2001, la SCIA deve essere presentata in conformità alle previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente, con riferimento al Piano Regolatore Generale Comunale di Montanaro approvato con D.G.R. del 27/04/2012. Per gli interventi strutturali, è inoltre obbligatorio il deposito del progetto strutturale presso l'ufficio del Genio Civile e, a seconda della zona sismica, l'autorizzazione sismica preventiva o il deposito sismico.

Question 3

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Montanaro?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Art. 10 - Standard Urbanistici), la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in **5 metri**, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici comunali. Tale norma rappresenta il limite inderogabile applicabile nel Comune di Montanaro, ferma restando la possibilità di variazioni specifiche previste dal regolamento urbanistico locale.

Question 4

Come si calcolano i contributi di costruzione a Montanaro?

Accepted Answer

Secondo l'art. 16 del DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), il contributo per il permesso di costruire è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al Comune al rilascio del permesso (rateizzabile su richiesta), mentre la quota relativa al costo di costruzione è versata in corso d'opera entro sessanta giorni dall'ultimazione della costruzione, secondo le modalità e garanzie stabilite dal Comune di Montanaro.

Question 5

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Montanaro?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), articolo 10, richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso (nelle zone omogenee A). Inoltre, la manutenzione straordinaria e il restauro conservativo richiedono permesso quando riguardino le parti strutturali dell'edificio o i prospetti (Fonte 5, DPR 380/2001).

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Montanaro?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Montanaro?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Montanaro?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Montanaro?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Montanaro?

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