Normativa Edilizia Monteroni d'Arbia

Normativa di Monteroni d'Arbia — Panoramica

Il Comune di Monteroni d'Arbia disciplina le trasformazioni urbanistiche ed edilizie attraverso un Regolamento Edilizio approvato con Delibera Consigliare n. 42 del 9 giugno 2000, successivamente integrato da otto varianti fino al 2012. Le Norme Tecniche di Attuazione del PRG articolano il territorio in zone urbanistiche differenziate: aree A di interesse storico-ambientale destinate a restauro e recupero; zone B di recente espansione residenziale; zone C di nuova edificazione residenziale; zone CI con insediamento di attività integrate; aree R da riconvertire funzionalmente; zone produttive D, DO, DI e DD; zone speciali DR per attrezzature ricettive; aree FO e F per servizi pubblici; zone V per verde pubblico e aree Vp per verde privato. La normativa disciplina interventi edilizi sull'esistente, ampliamenti, ricostruzioni, nuova edificazione e ristrutturazione urbanistica, regolando parametri quali superficie coperta, altezza dei fabbricati, distacchi, indice di fabbricabilità, volume e opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Il Regolamento persegue la tutela dei valori ambientali e architettonici, il decoro urbano, l'igiene e la sicurezza cittadina.

Titoli abilitativi a Monteroni d'Arbia

Nel Comune di Monteroni d'Arbia (Siena) gli interventi edilizi sono disciplinati secondo la classificazione nazionale del DPR 380/2001, articolata in quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori escluse da obblighi autorizzativi, realizzabili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e ristrutturazione edilizia leggera, con comunicazione preventiva al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia di media entità, con inizio lavori subordinato a comunicazione e documentazione tecnica. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): interventi di nuova edificazione, ristrutturazione urbanistica e trasformazioni rilevanti del territorio, con procedimento autorizzativo preventivo. Il Regolamento Edilizio comunale (approvato con DCC n. 42/2000 e successive varianti) disciplina le modalità applicative secondo le zone territoriali del PRG (zone storiche, residenziali, produttive

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