Name: Documenti normativi Monterosso Almo
Creator: Comune di Monterosso Almo
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Monterosso Almo?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Monterosso Almo variano secondo la zona territoriale omogenea: nelle zone C) 15 m, nelle zone D) 10 m, nelle zone E) 7,50 m, nelle zone F) 15 m (DM 1444/1968, art. 8, punto 3). Per le zone A) e B), l'altezza massima è vincolata rispettivamente all'altezza degli edifici preesistenti senza soprastrutture aggiunte e all'altezza degli edifici circostanti, salvo eccezioni per piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate (DM 1444/1968, art. 8, punti 1-2).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Monterosso Almo?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio del Comune di Monterosso Almo (Art. 28-29), l'indice di edificabilità fondiaria (If) esprime il massimo volume in mc. costruibile sui mq. di area edificabile (Ae), e il volume edificabile (Ve) si determina moltiplicando l'area edificabile per l'indice di fabbricabilità (If). L'area edificabile deve escludere le aree di terzi su cui il richiedente non possiede diritti reali e le aree non contigue o destinate a opere pubbliche (Art. 29).

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Monterosso Almo?

Accepted Answer

NULL

Il contesto normativo fornito non contiene informazioni specifiche sulla documentazione e i requisiti necessari per presentare una SCIA al Comune di Monterosso Almo. Sebbene sia citato il DPR 380/2001 art. 22 (che disciplina la SCIA a livello nazionale) e il D.P. 531-GAB menzioni la Segnalazione Certificata di Agibilità (SCA), mancano i dettagli operativi e la modulistica locale richiesta dal Comune per la presentazione della SCIA.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Monterosso Almo?

Accepted Answer

NULL

Il contesto normativo fornito non contiene informazioni specifiche sulle zone soggette a vincolo paesaggistico nel Comune di Monterosso Almo. Sebbene il D.P. 531-GAB menzioni genericamente i vincoli paesaggistici come riferimento normativo (D.Lgs 22.1.2004, n. 42 e s.m.i.), non sono individuate le aree concrete del territorio comunale interessate da tali vincoli.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Monterosso Almo?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio del Comune di Monterosso Almo, la distanza minima dai confini di proprietà è fissata in rapporto all'altezza degli edifici, con un minimo assoluto di 10,00 metri, salvo i casi precisati nelle norme tecniche di attuazione del PRG. Il DM 1444/1968 (Standard Urbanistici, Art. 10) stabilisce inoltre una distanza minima generale di 5 metri dai confini, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici comunali.

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Monterosso Almo?

Accepted Answer

Secondo l'Art. 12 del D.P. 531-GAB con allegato Regolamento Edilizio Unico del Comune di Monterosso Almo, il contributo di costruzione è composto da oneri di urbanizzazione primaria e secondaria e dalla quota commisurata al costo di costruzione, determinati con deliberazione del Consiglio Comunale in riferimento alla superficie lorda di pavimento o al volume oggetto di intervento. I costi sono calcolati secondo le tariffe approvate dal Consiglio Comunale in applicazione della legge regionale 10 agosto 2016, n. 16 e s.m.i., e il relativo calcolo deve essere allegato alla documentazione progettuale o alla segnalazione certificata di inizio lavori.

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Monterosso Almo?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (art. 10), richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Sono invece esclusi interventi di manutenzione ordinaria, installazione di pompe di calore sotto 12 kW, e eliminazione di barriere architettoniche che non alterino la sagoma dell'edificio (DPR 380/2001, artt. 6-10).

Documento	Tipo	Pagine	Data indicizzazione
D.P. 531- GAB con allegato Regolamento Edilizio Unico	Regolamento Edilizio	92	18 feb 2026
REGOLAMENTO EDILIZIO	Regolamento Edilizio	32	18 feb 2026

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