Normativa Edilizia Montesarchio

Normativa di Montesarchio — Panoramica

Il Comune di Montesarchio (Benevento) è disciplinato dal Piano Regolatore Generale adottato con delibera di Consiglio Comunale n. 25 del 2 maggio 2001, depositato presso la Segreteria comunale nel giugno 2001. Il PRG individua il perimetro del centro abitato (Delibera Consiliare n. 64 del 31 luglio 1995) e riconosce nuclei e complessi rurali di valore storico-ambientale. Il territorio è soggetto a molteplici vincoli sovraordinati: vincolo idrogeologico secondo il R.D.L. n. 3267/1923, fascia di rispetto ferroviario (D.P.R. 753/1980), servitù di elettrodotti a 380 kV (D.P.C.M. 23 aprile 1992) e aree di interesse archeologico (L. 1089/39). Particolare rilevanza assume la dichiarazione di notevole interesse pubblico delle fasce laterali della Strada Statale n. 7 Appia (D.M. 12 novembre 1962). Il PRG inoltre identifica zone a vincolo di inedificabilità per rischio frane, richiedendo ai progettisti attenta valutazione della compatibilità ambientale e geomorfologica di ogni intervento edilizio.

Titoli abilitativi a Montesarchio

Nel Comune di Montesarchio si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere escluse da autorizzazione, realizzabili senza comunicazione preventiva. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione al Comune prima dell'inizio dei lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): per ristrutturazioni edilizie e interventi di nuova costruzione in conformità agli strumenti urbanistici, con inizio lavori subordinato a comunicazione certificata. Permesso di Costruire (art. 10): obbligatorio per interventi di nuova costruzione e ristrutturazioni urbanistiche. Richiede istruttoria comunale e rilascio formale. Il territorio di Montesarchio è soggetto a vincoli specifici: vincolo idrogeologico (RDL 3267/1923), fascia di rispetto ferroviario (DPR 753/1980), aree archeologiche (L. 1089/39) e zone a rischio frane, che condizionano la fattibilità degli interventi e possono richiedere autorizzazioni supplementari.

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