Normativa Edilizia Moscufo

Normativa di Moscufo — Panoramica

Il Comune di Moscufo disciplina le trasformazioni urbanistiche ed edilizie del territorio attraverso il Nuovo Piano Regolatore Generale (PRG), adeguato al Piano Territoriale di Coordinamento della Provincia di Pescara, e il relativo Regolamento Edilizio. La normativa si fonda su riferimenti legislativi nazionali e regionali, inclusi il D.P.R. 380/2001 e la L.U.R. Abruzzo 18/1983. Ogni intervento di trasformazione del suolo e degli edifici è subordinato al rilascio del permesso a costruire, salvo le eccezioni previste dalla normativa nazionale. Le previsioni del PRG richiedono la realizzazione delle opere di urbanizzazione primarie, a meno che i richiedenti non si impegnino formalmente a eseguirle a propria cura e spese. Gli edifici esistenti in contrasto con le destinazioni di zona possono essere trasformati esclusivamente per l'adeguamento alle norme vigenti. Particolare attenzione è riservata agli interventi ricadenti in aree sottoposte a vincolo paesaggistico o su edifici vincolati storicamente, soggetti alle procedure previste dal Decreto Legislativo 490/1999. L'amministrazione comunale gestisce le pratiche edilizie attraverso lo Sportello Unico per l'Edilizia.

Titoli abilitativi a Moscufo

Nel Comune di Moscufo operano quattro categorie di titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio locale: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere non soggette ad autorizzazione, eseguibili senza preventiva comunicazione. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia leggera. Richiede comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività): interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia con caratteristiche specifiche, subordinati a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): titolo abilitativo principale per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie significative e trasformazioni urbanistiche. Rilasciato dal Comune previa verifica di conformità agli strumenti urbanistici (PRG vigente) e alle norme tecniche di attuazione. Subordinato al pagamento dei contributi di costruzione e, ove necessario, alla realizzazione di opere di urbanizzazione primaria. Lo Sportello Unico per l

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