Name: Documenti normativi Ormelle
Creator: Comune di Ormelle
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Ormelle?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Ormelle variano in base alla zona: nelle zone C1 (C1-4 fino a C1-10) l'altezza massima è di 7,50 ml con massimo 2 piani fuori terra (Fonte 2 - Tabella zone C1), mentre per altre aree residenziali è prevista un'altezza massima di 11,00 ml salvo esigenze tecniche comprovate (Fonte 7 - Parametri edificatori PRG). In ogni caso, l'altezza si misura dal piano di campagna fino all'estremità superiore della copertura, rappresentando l'altezza massima tra i vari fronti dell'edificio (Fonte 3 - Regolamento Edilizio, art. 28).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Ormelle?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio di Ormelle (Art. 2 - Definizioni), l'indice di edificabilità si calcola come rapporto tra la quantità massima di superficie o volume complessivo edificabile e la superficie di riferimento. Esistono due tipologie: l'Indice di edificabilità territoriale (IT), che comprende l'edificato esistente su una superficie territoriale al netto delle dotazioni, e l'Indice di edificabilità fondiaria (IF), applicato sulla superficie fondiaria del singolo lotto, anch'esso comprensivo dell'edificato esistente.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Ormelle?

Accepted Answer

Per presentare una SCIA al Comune di Ormelle è necessario utilizzare l'apposito modello unificato indicando i dati anagrafici e la PEC di tutti i soggetti coinvolti, allegando l'attestazione dell'avvenuto adempimento degli obblighi di legge e regolamentari per le costruzioni in zona sismica se prevista (Regolamento Edilizio Ormelle, art. 5). La documentazione deve inoltre comprendere elaborati grafici rappresentanti lo stato di fatto e di riforma in pianta, prospetti e sezioni, con indicazione del civico o individuazione del lotto su planimetria (Regolamento Edilizio Ormelle, art. 7). La SCIA è realizzabile in conformità alle previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente (DPR 380/2001, art. 22).

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Ormelle?

Accepted Answer

Secondo l'Art. 56 del P.R.G. di Ormelle, le zone a vincolo paesaggistico comprendono le aree di particolare valore paesaggistico vincolate ai sensi della Legge N° 1497/1939 e della Legge N° 431 dell'8/08/1985. In tali zone, tutte le opere ammissibili sono condizionate al Nulla-osta provvisorio del competente Ufficio Beni Ambientali, come specificato nell'Art. 56 stesso.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Ormelle?

Accepted Answer

Nel Comune di Ormelle, la distanza minima dai confini è di **ml. 5,00** (Fonte 7, Art. 24 - Zone Residenziali Tipo "C1"). Tuttavia, sono ammesse distanze diverse qualora sia presente uno strumento urbanistico attuativo con previsioni planivolumetriche (Fonte 1 e 3). La normativa sui distacchi dai confini non si applica alle costruzioni che non emergono al di sopra del livello del suolo (Fonte 6).

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Ormelle?

Accepted Answer

I contributi di costruzione nel Comune di Ormelle sono regolati dalla Legge Regionale Veneta 61/85 e successive modificazioni, secondo quanto stabilito dall'Art. 15 del Regolamento Edilizio (Regolamento Edilizio - Ormelle). L'importo specifico del contributo è determinato con Delibera del Consiglio Comunale, secondo i criteri applicativi previsti dagli articoli 16, 17 e 19 del Testo Unico dell'Edilizia (D.P.R. 380/2001 e ss.mm.ii.).

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Ormelle?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 10), richiedono permesso di costruire gli interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica, e ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti di destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Nel Comune di Ormelle, inoltre, gli interventi nelle zone residenziali di nuova previsione (C2) sono subordinati allo strumento attuativo, come specificato nel Regolamento Edilizio locale (Art. 25).

Documento	Tipo	Pagine	Data indicizzazione
Ormelle	Documento	94	18 feb 2026
Regolamento Edilizio - Ormelle	Regolamento Edilizio	85	18 feb 2026

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