Normativa Edilizia Orte

Normativa di Orte — Panoramica

Il Comune di Orte (Viterbo, Lazio) è disciplinato dal Piano Regolatore Generale approvato con D.G.R. 5 settembre 2013, n. 271, sottoposto a recepimento normativo secondo la L.R. 18 luglio 2017 n. 7 e confermato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 3 del 21 marzo 2024. Le Norme Tecniche di Attuazione strutturano il territorio secondo una zonizzazione articolata in zone territoriali omogenee: zone residenziali di tipo A (centri storici) e B (espansione), zone di completamento C, zone produttive D ed E, oltre a zone pubbliche di interesse generale (F1-F6) dedicate a parcheggi, attrezzature cimiteriali, parchi urbani e oasi naturalistica. La disciplina edilizia prevede modalità di attuazione differenziate, includendo interventi edilizi diretti, interventi liberi e strumenti di intervento urbanistico preventivo. Particolare rilevanza assumono le disposizioni per il miglioramento sismico e l'efficientamento energetico degli edifici, nonché le norme relative ai cambi di destinazione d'uso. Il piano disciplina inoltre vincoli di rispetto stradale, ferroviario, idrico e relative alle attività estrattive, garantendo coerenza con la pianificazione sovraordinata provinciale e regionale.

Titoli abilitativi a Orte

Nel Comune di Orte (Viterbo) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dalle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Regolatore Generale (approvate con D.G.R. 271/2013, recepite dalla L.R. 7/2017 e aggiornate con Deliberazione C.C. n. 3/2024). Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori escluse da autorizzazione. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva all'amministrazione. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e nuove costruzioni in zone specifiche, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie rilevanti, nuove costruzioni e interventi in zone vincolate, con rilascio preventivo dell'amministrazione comunale.

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