Normativa Edilizia Osimo

Normativa di Osimo — Panoramica

Il Comune di Osimo (Ancona) si dota di un quadro normativo articolato, fondato sul Piano Urbanistico Comunale con Norme Tecniche di Attuazione aggiornate a marzo 2023. Lo strumento urbanistico principale risale al Piano Regolatore Generale approvato ad aprile 2008, successivamente integrato mediante varianti puntuali e revisioni normative. Il sistema normativo comprende il Regolamento Edilizio Comunale, adottato nel 1990 e approvato dalla Giunta Regionale Marche nel 1994, che disciplina gli interventi edilizi secondo la L. 1150/1942 art. 36. Le Norme Tecniche di Attuazione, nella versione riveduta di marzo 2016, recepiscono adeguamenti al Parere del C.P.T. n°58/07 e successive varianti parziali. Il Piano Urbanistico Comunale è strutturato secondo una Serie A dedicata all'azzonamento e agli strumenti di attuazione, con disposizioni generali e specifiche modalità di attuazione. La normativa regola inoltre la determinazione degli oneri di urbanizzazione attraverso apposito regolamento comunale, garantendo coerenza tra pianificazione territoriale e gestione amministrativa del territorio.

Titoli abilitativi a Osimo

Nel Comune di Osimo (Ancona) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio Comunale, secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo, secondo le specifiche individuate dalle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Urbanistico Comunale (aggiornate marzo 2023). CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva al Comune corredata da documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere conformi agli strumenti urbanistici, con inizio lavori subordinato a comunicazione certificata. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi difforme dagli strumenti urbanistici, soggetti a procedura autorizzativa con rilascio di titolo preventivo. Applicabili oneri di urbanizzazione secondo il Regolamento

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